自“元宇宙”概念問世以來，熱度持續居高不下。

紅星資本局注意到，今日（12月13日）的A股，漲停板幾乎被元宇宙概念霸屏。截至收盤，該板塊有4只個股20cm漲停，6只個股10cm漲停，美盛文化（002699.SZ）更是連續4個漲停板。

從消息面上來看，一方面，百度（09888.HK；BIDU.US）宣布將于12月27日發布元宇宙產品“希壤”，互聯網巨頭的入局給了投資者以信心；另一方面，“炒房團”進軍元宇宙的消息近期引發熱議，有行業大佬豪擲3200萬元買下一塊虛擬土地，連歌手林俊杰都買了虛擬地塊。

不僅如此，元宇宙培訓也成了一門賺錢的好生意，有機構賣元宇宙網課的收入，已經超過300萬元。

有人認為元宇宙、虛擬土地是新的財富密碼，也有人質疑這是割韭菜，還有不少人懵懂地表示：我連元宇宙是什么都沒搞清楚，就已經開始賣房了？12月9日，人民日報也就元宇宙掀起的炒房熱發表評論，“這是一個漸進式發展的過程，從虛擬到真實，從看得見到摸得著，還有不小距離，不妨冷靜三思，謹防熱到燙傷的風險?！?/strong>

互聯網巨頭紛紛入局

元宇宙概念滿屏漲停

12月13日，元宇宙概念持續拉升，個股掀起漲停潮。同花順數據顯示，元宇宙板塊總市值高達近1.46萬億元。

截至收盤，恒信東方（300081.SZ）、會暢通訊（300578.SZ）、鋒尚文化（300860.SZ）、奧雅設計（300949.SZ）20cm強勢漲停；美盛文化、天下秀（600556.SH）、風語筑（603466.SH）、羅曼股份（605289.SH）等6只個股10cm漲停；藍色光標（300058.SZ）、萬興科技（300624.SZ）漲超14%。美盛文化更是連續4個漲停板。

元宇宙概念股受到資金追捧，源于近期利好消息不斷。

12月10日，百度宣布將于12月27日發布元宇宙產品“希壤”，打造了一個跨越虛擬與現實、永久續存的多人互動空間。

12月6日，據媒體報道，B站（即嗶哩嗶哩，09626.HK；BILI.US）正在內測元宇宙相關業務“高能鏈”，并已上線區塊瀏覽器工具，可查詢鏈上信息。據悉，B站高能鏈的應用場景有三個，分別是“數字藏品”（即NFT），“數字身份”，“數字世界”。

11月18日，天下秀推出虹宇宙。公司微信公眾號發布的董事長李檬署名的公開信稱：“公司開發的虹宇宙是一款基于區塊鏈技術的3D虛擬社交產品?！?1月18日、19日，天下秀股價連續兩個交易日漲停，引來上交所監管警示。

據券商預測，到2025年，元宇宙在社交、游戲、短視頻、移動辦公等領域，合計國內市場空間約3400億-6400億元，到2030年將為全社會帶來廣闊增長空間。

另外，隨著元宇宙概念走熱，元宇宙“房產”交易也變得火爆起來，價格屢創新高。

一塊土地3200萬元

“炒房熱”席卷元宇宙

2021年，被稱為“元宇宙元年”，3月“元宇宙第一股”Roblox登陸納斯達克，上市暴漲；10月Facebook改名為元宇宙（Metaverse）的前四個字母Meta。天眼查數據顯示，截至12月9日，我國“元宇宙”商標申請注冊有7882次。

元宇宙不僅成了互聯網大佬的“必爭之地”，一股炒房熱也已席卷元宇宙，虛擬世界平臺Decentraland和Sandbox上的土地被天價售出。

11月23日，在Decentraland上，一塊約565.8平方米的數字土地以243萬美元（約合人民幣1552萬元）的價格售出，刷新虛擬房產的價格紀錄。

然而這一紀錄沒能保持多久，11月30日，虛擬世界平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬人民幣）的價格售出。

12月9日，紀錄再次刷新，香港房地產巨頭、新世界發展（00017.HK）集團CEO鄭志剛購入Sandbox中最大的數字地塊之一。據知情人士透露，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元（約3200萬元人民幣）。

歌手林俊杰也在社交平臺上曬出自己在Decentraland購入的三塊土地。

“元宇宙”里的房產

到底是什么？

事實上，Decentraland和Sandbox的虛擬土地交易并非新鮮概念。

紅星資本局注意到，Decentraland和Sandbox都是基于NFT（非同質化代幣，用于表示數字資產的唯一加密貨幣令牌）技術的在線游戲。元宇宙概念興起之前，此類游戲被稱為“鏈游”。

單純從玩法來說，Decentraland、Sandbox和其他沙盤游戲沒什么區別。玩家注冊賬號后，可創立虛擬形象，結合VR、AR等設備，獲得更加真實的游戲體驗。玩家可在游戲中買賣虛擬商品，建立自己的家園、經營店鋪、收藏藝術品、舉辦展覽等，房地產也是虛擬商品之一。

與其他網絡游戲不同的是，其他游戲的內容數據都存儲于游戲公司的服務器中，如果公司破產或改變規則，用戶的游戲數據可能會消失。而NFT的游戲內容完全屬于玩家本人，Decentraland的項目負責人Ari Meilich曾介紹：任何人都不能刪除用戶上傳的內容，包括政府和我們自己。

區塊鏈的“不可改變”，奠定了交易基礎，并用虛擬幣進行交易。以Decentraland為例，其交易代幣為MANA幣，目前1MANA幣約等于3.6美元（約合人民幣23元）。

早在2018年，Decentraland上的土地交易價格就達到了18萬美元，當年Decentraland創始人Esteban Ordano曾表示：“我們現在有幾千萬美元的經濟規模，我們希望至少擴大到幾十億美元。”

紅星資本局瀏覽Decentraland市場發現，與現實中相似，Decentraland中地產價格也與面積、位置等有關，一塊位于創世紀廣場周圍，面積為32塊（注：Decentraland中的一塊地塊相當于52.5平方英尺，約合4.87平方米）的地產售價為25萬MANA幣，約合人民幣575萬。

不難看出，該交易鏈條為“通用貨幣—虛擬幣—虛擬資產—虛擬幣—通用貨幣”，本質和花錢在網游中購買限量裝備再賣出沒有太大區別。而且虛擬幣升值，用戶名下的虛擬土地未必升值；但虛擬幣貶值，虛擬土地一定貶值。

天下秀的虹宇宙同樣放開了虛擬房產交易，盡管沒有NFT游戲的加密貨幣支撐，但在二手交易平臺上，虹宇宙的房產交易已經展開。

今年11月25日，人民網發文指出，NFT存在炒作、洗錢和金融產品化等風險，對于NFT投資應該保持謹慎態度，警惕“擊鼓傳花”式的金融騙局。

虛擬地產是財富密碼？

專家：割韭菜

投資熱度高漲，不少網友也希望能通過元宇宙炒房獲利。有人在知乎上發問：如果現在沒有買元宇宙的土地，十年后會不會后悔？

對于虛擬地產的爭議，也已經持續多年?！禔ttack of the 50 Foot Blockchain（區塊鏈巨人的攻擊）》一書的作者David Gerard就認為，投資Decentraland上的地塊是“全世界風險最高的投資”。

針對眼下的元宇宙炒房熱，復旦大學教授沈逸在一檔專訪欄目中評論：“錢多燒的，割韭菜呀?！?/p>

沈逸認為，元宇宙炒房熱很可能會導致類似“郁金香泡沫”的結果，元宇宙的建設過程應回歸理性，主權國家不會允許鑄幣權落入非國家行為體手中。

“貨幣體系的技術實現形式，當然會有時代性；但大家對貨幣的信任，目前仍然聚焦于主權實體，而且具有某種很強的歷史慣性，有些東西是文化和觀念層面的，比如現在黃金仍然是財富的象征?！?/p>

沈逸表示：“貨幣的功能中最關鍵的，除了流通手段，是作為財富的象征。虛擬貨幣什么時候會變成財富？就是大家不愿意在市場上交易數字貨幣，而是愿意持有它，存在銀行。目前，即使是在（虛擬幣）最自由的美國，數字貨幣也被定義為一種投資對象。投資對象，意味著你看中的是它價格波動帶來的財富增減，你會低價買入高價賣出換成美元，它只是一個基于約定的交易符號?！?/p>

沈逸認為，電子交易憑證和數字化財富象征有著本質區別，數字美元或者數字化人民幣的本質是主權信用貨幣的數字化形態，這和“一家商業公司基于一個數學公式搞出來的代碼”不同。

“大家可以展望，也許未來有一天，全球所有主權貨幣都數字化了，大家可以在網絡上更加便捷地使用?！鄙蛞菡f。

12月9日，人民日報也就元宇宙掀起的炒房熱發表評論《人民日報評元宇宙炒房：熱到燙傷的風險得防 》。文章中指出，買地皮，買房屋，買物料，搞裝修，等升值，再出售……虛擬房地產買賣，與現實生活中的房地產交易，在過程上大致雷同，只是所處空間不同、場景各異。不過，究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢，仍需打一個大大的問號。

“這是一個漸進式發展的過程，從虛擬到真實，從看得見到摸得著，還有不小距離，不妨冷靜三思，謹防熱到燙傷的風險。”文章稱。

有機構賣元宇宙網課

已收入超300萬

想必有人看到這里，仍然對虛擬房產或者元宇宙一知半解。殊不知，給別人培訓“元宇宙是什么”，已然成了一門賺錢的好生意。

紅星資本局此前曾報道，市場需求催生了一批元宇宙網絡培訓課程，有的付費課程收入不菲。在得到APP上，網課《元宇宙12講》價格為49得到貝（1得到貝=1元人民幣），截至12月13日13時，加入學習該網課的人數已達67494人。不考慮折扣，該網課總營收超過330萬元。

此外，一張網傳截圖顯示，網絡課程《元宇宙第一課》日新增用戶370人，日活躍用戶上千人，累計用戶7292人，累計付費用戶2673人；日收入超9萬元，累計收入高達150萬元以上。

網傳《元宇宙第一課》后臺數據

從截圖內容來看，該頁面為知識服務SaaS平臺“小鵝通”的后臺模板。紅星資本局聯系到小鵝通方面，對方表示，確實有《元宇宙第一課》用了他家的平臺，也確實可以通過小鵝通來看用戶數量和收入。但小鵝通只提供技術，網課生成了二維碼，商家自己找渠道傳播。至于該課程具體收入情況，只有商家能看到。

元宇宙相關書籍在電商平臺上，也取得了不錯的銷售成績。紅星資本局搜索發現，《元宇宙》《元宇宙通證》套裝（全2冊）在京東上收獲了超2萬條評論。此外，還有一些UP主在B站等平臺推出了元宇宙科普視頻，同樣收割了不少流量。

可以說，元宇宙賺不賺錢還不清楚，元宇宙培訓已經賺錢了。不少人直呼，“要大富，靠風口”，“管他元宇宙是不是未來，把韭菜割了再說?！?/p>

不過，中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林向紅星資本局表示，元宇宙就是資本盛宴，沒有專業，沒有專家。這是最近二十年互聯網的典型玩法。有區塊鏈培訓項目人士還認為，元宇宙現在還在講故事的階段，沒有現實支撐的新概念，短時間內可能只會引發一場泡沫，最終留下一地雞毛。

據文匯報報道，復旦大學管理學院信息管理與信息系統系系主任張誠教授認為，現在正處于元宇宙相關技術不斷演進的時代。未來，技術的量變有可能引發質變，如果虛實能在未來完美融合，那就是元宇宙的世界。但當下的元宇宙還未真正出現顛覆性產品和商業模式，相關技術仍處于常規的發展軌道。“這個領域值得長期看好，但是在短期內要保持理性?！?/p>

紅星新聞記者 俞瑤 陶玥陽

編輯 余冬梅