
目前,上海已經進入存量房交易為主的時代,每賣出的4套房子中,就有3套是二手房。針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為,上海出臺新規,從本月15日起,二手房交易過程中新增房源核驗環節,每套房源將會有專屬的身份標識,也就是核驗編號和二維碼,核驗通過才能掛牌和網簽。那么賣房前,怎么給房子上“碼”呢?
新規下,二手房交易將新增房源核驗環節。房東在委托中介機構出售房屋上市交易前,中介機構需要登錄政府的存量房合同網上備案系統,進行房源信息核驗。核驗通過后,每一套房源將會有專屬的身份標識,也就是核驗編號和二維碼。中介機構通過門店、網站等各類渠道發布房源信息時,必須明確標識房源核驗編號及二維碼,做到明碼售房。
上海某房產中介負責人 鞠艷秋:12月15日以后,在我們平臺上,會把沒有二維碼的房源給下架掉。
區別于以往人工核驗,新系統采用全程信息化在線辦理,自動比對信息,不合格房源將會自動撤銷。此外,房源發布后,系統還會自動每天進行信息比對。對于委托期滿的、已經網簽的,或者存在于不動產登記信息不一致的房源,系統會自動撤銷掛牌信息。比如,在掛牌期間,房源有司法查封等限制情形的,系統將即時撤銷掛牌。
上海市房地產交易中心交易管理科負責人 聶錦泉:我們系統自動比對的,跟產證里面的一些基本要求,同時能夠透露給賣房人的信息是完全一致的。
今后,購房者可通過掃描房屋二維碼,到“網上房地產”網站核實房源信息。 對于同一套房源委托多家中介掛牌的,新系統也將展示所有掛牌信息。 新規將從今年12月15日執行,此前已有的委托備案房源,不需要重新備案進行房源核驗,可直接進行網簽。
關鍵詞: 一線城市二手房
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