相信很多人都向往過有房的生活，現在的人住房太重要了，有些經濟條件不好的人想買房，只能用貸款?，F在貸款的方式很多，很多人會選擇提前還款。那么，建行房貸提前還款有幾種方式？

建行房貸提前還款有幾種方式？

申請提前還房貸不容易。在某些情況下，需要簽訂新的合同并支付違約金。還款方式也需要按照銀行的規定執行。

提前還款有兩種，一種是全額還款，一種是部分還款。在一二線城市，買房不容易，月供壓力很大。很少有人能一次性還清房貸。大部分人會選擇提前還清一部分。這里也需要分類。部分還款也分為兩類，一是縮短貸款期限，二是減少月供應量，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。

建行房貸提前還款流程是什么？

1.通過電話預約。對于需要提前還款的建行客戶，首選撥打建行客服熱線，提前預約，等待對方通知。同時，認真核對銀行的提前還款要求，注意是否有必要準備提前還款違約金。

2.填寫申請表。接到對方通知后，從建行網點領取申請表并填寫。與此同時，身份證和貸款合同等所需材料也已準備就緒，并已移交銀行審批。銀行打電話來。經銀行批準后，銀行將通過電話通知。辦理還款手續。還款人應攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續。提前還款。辦完手續后去銀行的柜臺還款，有的銀行可以直接轉賬到卡上。其他。如果一次付清，需要解壓注銷。

建行房貸提前還貸有什么注意事項？

1、提前還款支付違約金

大家要知道提前還房貸是需要交違約金的，這樣才能減少銀行的利潤損失，銀行收違約金有兩種方式，首先按剩余房貸的2%-5%計算；第二，收取幾個月的利息，也就是說，如果你的房貸一個月還沒還，你就要交三個月的罰息，還兩年或者兩年以上的貸款就不用交罰息了。

2、還款時間和還款金額有限制

一些銀行對提前還款的時間和金額有限制。比如一年或者半年后可以申請提前還款。預付金額也有規定。例如，它必須是10000的整數倍，一些銀行國家也對還款數量有所限制。總之房貸提前還款的要求還是挺多的，手續也是挺多的，不是說可以提前還房貸。

3、其余貸款可能無法享受利率優惠

一般買房的時候，售樓部會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年會變得很高。如果提前還房貸，是按照初始利率還是當前利率呢？如上所述，如果選擇縮短貸款期限，每月支付金額不變，利息降低。有的銀行在你申請提前還款的時候會重新簽合同，所以貸款利率會按照最新的標準執行。此外，還將審查貸款人的資格。如果你有逾期還款和不穩定的收入，那么這將對接下來的還貸造成影響。

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