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房子首付付了貸款沒下來可以退嗎
可退房,但要按原因追究雙方責任。若是開發商的原因造成的,比如開發商未得到預售證等,那么買房者可要求開發商歸還首付和定金,并要求賠償一定的損失;若是買房者信息不真實或信用記錄不良造成的,可退房,但買房者要擔任相關責任和賠償違約金。
買房付首付需要注意什么
1、首先,我們需要向銀行出示身份、收入等相關證件,從而才能夠獲得貸款資格。通常情況下,第一套房的首付通常是30%(按照本地銀行的政策),因此你必須保證你可以支付這30%的首付,并且可以償還之后每月的房貸。
2、其次,我們應該要求房地產開發商出示五證,其中就包含了土地使用證、建設工程規劃許可證以及商品房預售證等等。當然,同時還應該要求開發商開具兩份保證書,分別是質保書和使用說明書。
3、當然,在簽訂合同過程中,必須要仔細閱讀相關內容。當然,為了不必要的麻煩,你可以去相關網站上下載合同模板,并且下載之前仔細閱讀一下,確定你所簽的合同條款和模板上無太大差異。
4、此外,在此需提醒大家的是:必須要多加留意一下房子的交房日期,并且交房日期必須精確到年月日,同時還要確定相應的違約責任等。
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